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Maison à vendre - 8 pièces - 265 m2 - ALBITRECCIA - 20 - CORSE

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Maison à vendre - 8 pièces - 265 m2 - ALBITRECCIA - 20 - CORSE
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PORTICCIO SUPERBE VILLA 8 PIECES DE 265M² (315M² AU TOTAL) AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE D'AJACCIO ET LES ILES SANGUINAIRES.

Surplombant la Rive Sud du Golfe d'Ajaccio, villa d'exception refaite récemment avec des prestations haut de gamme, et offrant une vue plongeante et panoramique unique sur la mer et les îles sanguinaires.
Le séjour et la piscine, orientés au couchant, vous permettent de profiter de cette vue exceptionnelle jusqu'à la tombée de la nuit.
D'une superficie totale de 315 m², elle se distingue par un agencement très fonctionnel, où aucun espace n'est perdu. Son orientation permet d'avoir toute l'année un maximum de luminosité dans les pièces. L'ensemble est réparti sur 2 niveaux en 3 appartements distincts :

Niveau 1:
Appartement vue mer, avec une grande cuisine sur mesure haut de gamme, grand cellier intégré.
Un espace réception séjour de 90m2 avec cheminée, bénéficiant de grandes baies vitrées à galandage, ouvertes sur une grande terrasse avec piscine et une vue panoramique sur la mer.
Une chambre parentale avec double dressing et une grande salle d'eau et wc.
Une chambre avec salle de bains, dressing et wc indépendant.

Niveau 2:
- Un joli appartement F3, de 66m² totalement indépendant en rez-de-jardin avec vue sur les îles Sanguinaires, vous donnera la possibilité de recevoir vos invités. Salon avec cuisine ouverte et cellier intégré, 2 chambres, 1 salle d'eau + wc.
- 1 Studio de 43m² avec 1 salle d'eau + wc.
- Dépendance de 52m², Garage aménagé en Salle de Billard, musique, atelier refait à neuf.

Construite sur un beau terrain arboré de 2645 m² avec murets en pierres sèches et enrochements naturels, entièrement clôturé. La propriété, sur une colline, possède une position dominante avec une vue imprenable à 360°.

Convient idéalement comme maison familiale et constitue un excellent investissement pour profiter d'une source de revenu locatif. Possibilité d'inscrire la maison au Gîtes de France.

Villa d'exception avec piscine située à 15 minutes de Porticcio et 25 minutes d'Ajaccio.

Built on a 2645 SQM land, this 8 rooms villa is perfect to live in or to invest. Its panoramic view, its standing and positioin will seduce you !

this exceptional residence is divided in 2 levels with 3 completly independant appartments .

Level 1: 3 rooms flat composed of a 90 SQM reception room with a fireplace surrounded by bay windows and a huge terrace with a swimming pool where you can enjoy wonderful sunsets.
two master rooms with dressing complete this flat .
level 2: a 66 SQM 3 rooms flat located on the ground floor composed of a living room with an open kitchen and a storroom, two bedrooms and a huge shower room .
A 43 SQM studio and a 52 SQM garage turned into a billard room.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain : 2645 m2
    • Séjour (90 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Autre (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Autre (52 m2)
    • Autre (43,5 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004

Equipement

  • autre : 4place(s)
  • Chauffage : Radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • autre
  • Mer

À savoir

  • Travaux récents : renovation 2017 Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : RAS

Les performances énergétiques

  • 160
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 160 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]